Essa deve ser a pergunta que mais recebemos em nossos canais. Diariamente, profissionais e moradores nos questionam sobre o custo do M² de construções em Light Steel Frame. Pois bem, já que todos querem saber, resolvemos então deixar aqui a resposta para que todos possam acessar.

E a resposta é…

Depende!

Tudo depende do seu projeto arquitetônico. As estruturas sempre são pensadas de forma manter a construção estável e, além disso, ela deve obedecer ao desenho feito pelo arquiteto.

Imagine construir uma estrutura qualquer para depois pensar em como habitá-la. Seria estranho, certo? O projeto estrutural existe para edificar, tornar real, um desejo de ocupação de um espaço. Pensamos, planejamos e desenhamos como queremos a nossa casa com suas dimensões, organização, pé-direito, entre outros. Contudo, somente após a estrutura ser igualmente planejada, pensada e calculada, podemos então pensar em construir aquilo que tanto sonhamos.

Se o projeto estrutural serve para tornar real um desenho, um planejamento, um projeto, entendemos então que a estrutura depende diretamente daquilo que foi desenhado: do projeto arquitetônico!

Sem projeto arquitetônico não existe estrutura, tão quanto uma estimativa de custo da mesma!

Além disso, a necessidade estrutural de cada construção é diferente. Quanto maior os esforços realizados em uma estrutura, maior será o seu custo!

Para facilitar, podemos entender por esforço tudo aquilo que ‘’trabalha contra’’ a estabilidade da edificação: ventos fortes, vãos muito grandes, grandes esquadrias, aplicação de grandes cargas na construção, entre outros. Para vencer esses esforços, criamos configurações e reforços específicos para cada projeto

Se cada estrutura enfrenta esforços diferentes, será que todas terão a mesma configuração? A mesma quantidade de reforços e, consequentemente, de aço?

Certamente não!

Especular o valor do metro quadrado sem analisar o projeto pode ser algo muito perigoso. Podemos acabar informando valores que no final não se cumprirão. Já imaginou receber da noite para o dia a informação que você precisará investir 10, 20 ou 30% a mais na sua construção?!

Por isso, para receber um orçamento preciso, que vai permitir que você se organize financeiramente, entenda que é preciso ter um projeto em mãos.

Além da parte estrutural, outras variáveis compõem o custo do metro quadrado nas construções. Um exemplo fácil de citar são os revestimentos escolhidos.

Imagine a estrutura apenas, todos aqueles perfis sem nenhum fechamento nas paredes, lajes ou forros. Essa estrutura sem nada pode ser comparada a um quadro em branco pronta para receber cores e acabamentos.

No Light Steel Frame temos uma grande variedade de materiais de revestimentos que podemos utilizar. Além contribuírem diretamente para o desempenho da construção, eles também ajudam a configurar o custo final do metro quadrado.

Você concorda que seria incorreto informar o metro quadrado de uma construção sem saber sobre a sua complexidade estrutural ou revestimentos a serem aplicados?

Somente através do projeto arquitetônico, conseguimos identificar os sistemas de revestimentos e a complexidade da estrutura daquilo que será construído. Portanto, para que você receba um orçamento completo e transparente, que além de uma vida financeira organizada, trará sossego e tranquilidade ao longo da construção, entenda que é preciso ter um projeto arquitetônico em mãos!

Mas então você poderá pensar o seguinte: mas porque na alvenaria é possível receber um orçamento mais facilmente?

Bom, para responder isso, basta lembrar daquela situação em que você mesmo, ou algum amigo próximo, resolveu fazer uma obra e acabou falando a seguinte frase: ‘’Nossa! Gastei mais do que imaginava!”

É muito comum, em outros sistemas construtivos, recebermos orçamentos estimados, que não contemplam o total a ser investido. Quem nunca soube de um caso em que o construtor informou que seria necessário comprar mais tijolos, areia e cimento? Será que essas compras a mais haviam sido contabilizadas naquele orçamento inicialmente informado?

Construir uma casa, um lar, não é pouca coisa. Muitas vezes, se trata da realização de um sonho! Acordamos cedo e trabalhamos todos os dias para garantir os recursos financeiros necessários para obter aquilo que queremos. Depois de tanto tempo e energia investida, nada mais justo do que receber uma proposta clara e totalmente transparente sobre o quanto você precisará investir!

Afinal, que vale mais? Receber um orçamento incompleto, que não corresponde à realidade, mas que traz aquela falsa sensação de economia, ou saber exatamente o quanto você irá gastar, recebendo uma proposta precisa e transparente?

Por isso, entenda que, para tornar o seu sonho realidade e sermos verdadeiros parceiros e companheiros na realização da sua obra, precisaremos receber o seu projeto arquitetônico para uma avaliação justa e precisa. Somente assim você poderá dormir sossegado, sabendo que aquilo que foi acordado lá no início, irá se manter durante toda construção. Para saber mais sobre planejamento de obra, confira a postagem da empresa NESTA, parceira CenterSteel.

Muito mais do que fornecer uma solução estrutural, queremos ser seus parceiros, agindo de forma totalmente transparente e clara com você.

Então, vamos juntos?

Infelizmente, muitos profissionais estão acostumados com atrasos em cronograma. É comum enfrentarmos problemas que, apesar de não terem se iniciado na etapa de execução, acabam ocasionando grandes atrasos.

O tempo de construção está ligado diretamente ao custo final da obra: quanto maior o tempo em obra (em execução), maiores serão os gastos. Sendo a etapa mais crítica de todo processo, tudo que acontece durante a execução precisa ser muito planejado e controlado para que a contratação de profissionais, a gestão de resíduos e aluguel de equipamentos, por exemplo, ocorra de forma otimizada.

O LSF é um ótimo aliado na otimização do tempo em obra.

O sistema Light Steel Frame, possui muitos potenciais e formas de aplicação. Na CenterSteel, utilizamos o método popularmente conhecido como ‘’engenheirado’’, onde a estrutura é projetada em plataforma BIM, a qual gera um arquivo de fabricação para as máquinas perfiladeiras. Nesse método, nossos engenheiros controlam toda produção e cada perfil é fabricado com precisão milimétrica.

Contudo, além da racionalização sobre a produção, o Light Steel Frame possui outros potenciais que, se aplicados, ajudam a criar processos que melhoram o fluxo de trabalho e garantem muita velocidade em obra.

Vejamos abaixo algumas dicas de trabalho para arquitetos, engenheiros e montadores para reduzir significativamente o tempo de execução:

1. Projeto Arquitetônico:

Arquitetos podem tirar partido da modulação dos componentes aplicados. No Light Steel Frame, todas as placas de revestimento possuem dimensões padrão de 120x60cm. Dessa forma, o arquiteto pode fazer uso da modulação, aprimorando fluxos de trabalho, controlando a quantidade de revestimentos e, até mesmo, criando projetos de otimização e recorte das placas.

Ao elaborar um projeto de paginação, é possível aumentar drasticamente a velocidade em obra e criar edificações mais sustentáveis. O corte antecipado das placas se torna possível, melhor aproveitando os revestimentos, diminuindo desperdícios e custos com gerenciamento de resíduos. Além disso, pode-se organizar melhor o canteiro de obras, organizando os elementos de acordo com a evolução da construção.

2. Projeto estrutural e fabricação da estrutura:

Como falamos acima, o método ‘’engenheirado’’ é aquele onde os profissionais controlam por completo a produção das estruturas. Nessa forma de trabalho, não existem recortes em obra ou desperdício de materiais. Estrutura e elementos de fixação são enviados juntos, permitindo que a execução seja iniciada tão logo a fundação esteja pronta.

O envio é programado de acordo com a cronograma da obra: a fabricação da estrutura atenderá as necessidades do planejamento, permitindo que você receba apenas o necessário para cada etapa ou, caso seja interessante, todos os elementos de uma vez.

3. Execução:

Na CenterSteel, trabalhamos com duas formas de entrega de estruturas: painéis montados e perfis embalados. Na primeira opção, você recebe os painéis estruturais já montados, sendo necessário realizar apenas a elevação e fixação desses.

Os painéis estruturais nada mais são do que a estrutura da construção. Chamamos de painéis pequenos seguimentos de estrutura que, em conjunto, conformam as paredes, lajes, escadas e coberturas.

Montadores da empresa ESG segurando um painel de Light Steel Frame

Exemplo de estrutura em Light Steel Frame. Obra realizada pelo Grupo Canvas em Pelotas/RS

Ao optar pelo recebimento de perfis embalados, o responsável pela obra deve incluir a pré-montagem montagem dos painéis no cronograma, reservando tempo e espaço. Cada perfil é identificado de acordo com a sua posição e o nome do painel ao qual pertence e a fixação entre eles pode ser feita através de parafusos ou rebites.

Na CenterSteel, para garantir a melhor fixação e aumentar a velocidade em obra, optamos por trabalhar com rebites estruturais.

Rebites estruturais podem até se assemelhar aos comerciais em sua forma e aparência, porém são totalmente diferentes quanto ao desempenho: enquanto os comerciais são feitos de alumínio, os rebites estruturais são de aço galvanizado.

Algumas pessoas, por desconhecimento técnico, questionam o emprego de rebites. Contudo, sempre quando nos questionam sobre a segurança desses elementos, gostamos de lembrar que aviões são construídos com rebites.

Se existem rebites capazes de aguentar os esforços gerados em aviões, por que não existiriam rebites próprios para Light Steel Frame?

Além de proporcionar ótima resistência mecânica, a aplicação de rebites torna necessária a boa execução: recebendo a estrutura já com as furações necessárias para fixação, o montador precisa realizar uma boa leitura de projeto para montar os painéis corretamente. Caso ocorram falhas na montagem, os furos não ficarão justapostos, impedindo que esses sejam fixados.

Para saber mais, confira o vídeo abaixo do nosso parceiro Steel na Veia:

Empresa da nova Zelândia com 30 anos de mercado, assemblando estruturas com rebites:

4. Construção seca:

O sistema Light Steel Frame é classificado como construção a seco, ou seja, não requer a utilização de água durante a construção. Com utilização de elementos industrializados, pré-fabricados, a estrutura é executada sem a necessidade de esperar pela cura de materiais.

A execução dos revestimentos, porém, dependerá exclusivamente das especificações contidas no projeto arquitetônico. O sistema Light Steel Frame aceita uma grande gama de revestimentos, podendo-se utilizar, ou não, água durante a execução. Apesar da possibilidade de trabalhar apenas com sistemas a seco, o arquiteto pode especificar lajes ou paredes com revestimento de argamassa.

O domínio do arquiteto sobre as diferentes possibilidades do sistema é de vital importância para gerenciar os sistemas de revestimento, os materiais e quanto de água será utilizado.

Fixação de placas cimentícias após a camada de OSB e Tyveck. Obra executada pela CenterSteel e empresa A1 Construção

Revestimento de placas cimentícias com tratamento de juntas. Obra executada pela CenterSteel e empresa A1 Construção

Fixação de placas de OSB e membrana Tyveck em obra de Light Steel Frame. Obra executada pela CenterSteel e empresa A1 Construção

5. Precisão da estrutura: esquadrias e móveis planejados

Como vimos acima, o light Steel frame permite que os profissionais assumam total controle sobre todo o processo construtivo. Enquanto os arquitetos podem tirar partido da modulação dos elementos, otimizando processos e materiais, o método ‘’engenheirado’’ permite produzir estruturas com precisão milimétrica, criando soluções totalmente personalizadas e de fácil montagem.

Esse domínio sobre o desenvolvimento da solução estrutural garante o máximo de fidelidade entre projeto e execução. Ou seja, será executado exatamente aquilo que foi projetado. Sem ajustes em obras e sem desperdício de materiais.

Dessa forma, a partir do projeto estrutural, é possível obter com precisão todas as dimensões de projeto: pé direito, área, entre outros. Essas informações podem ser utilizadas para encomendar esquadrias e móveis planejados com antecedência, reduzindo a possibilidade de ociosidade das equipes de montagem durante a execução.

Sem qualquer divergência entre projeto e execução, o gerenciador da obra poderá confiar no dimensionamento e adiantar etapas de execução.

Essas são algumas formas como o sistema Light Steel Frame possibilita a redução do tempo de execução de obras.

Importante lembrar, porém, que existem várias formas de aplicação do sistema. É preciso pesquisar quais fornecedores possuem metodologias capazes de atender as suas necessidades.

Na CenterSteel, trabalhamos para levar inteligência para sua obra. Como podemos te ajudar?